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3 bonnes raisons de choisir la Résidence Le Juliette

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Le Carré d'Or comme adresse...

Située au 63 rue Juliette Dodu, en plein cœur du centre-ville dynamique de Saint-Denis, la résidence de standing "Le Juliette" offre une opportunité rare de vivre dans le prestigieux quartier du Carré d'Or.

Le Juliette bénéficie d’un environnement exceptionnellement pratique, idéal pour une vie quotidienne fluide et sans voiture. L’accès à la Route du Littoral se fait rapidement, tandis que l’arrêt de bus « Hôtel de Ville » n’est qu’à 3 minutes, facilitant tous les déplacements.

Cœur historique et culturel de la ville, la Cathédrale et la Mosquée de Saint-Denis sont également à deux pas, soulignant encore davantage l’emplacement central et vivant de cette adresse rare.

interieur

Un cadre de vie exclusif

Avec seulement 11 appartements allant du T2 au T4, cette résidence propose un cadre de vie alliant modernité, confort et proximité immédiate des commerces, institutions et services essentiels. Son emplacement stratégique permet de concilier praticité urbaine et qualité de vie, offrant ainsi une adresse exceptionnelle dans un secteur où les projets immobiliers neufs sont particulièrement rares.
 
Chaque logement neuf, propose des espaces généreux et lumineux, optimisés pour le confort quotidien.
 
  • Espaces modernes et confortables
  • Varangues généreuses
  • Prestations et finitions de qualité
  • Cuisines aménagées et salles de bains aux finitions soignées
  • Résidence sécurisée
  • Jusqu’à 2 places de parking.
cour interieur

Un investissement durable et rentable

Tous les avantages du neuf
• Des frais de notaires réduits par rapport à l’immobilier ancien
• Des charges plus faibles que dans l’ancien
• Des économies d’énergie grâce à la RTAA DOM
• Les garanties liées à l’achat d’un logement neuf : Parfait achèvement, biennale dommage ouvrage qui vous couvre pendant 10 ans

Éligible aux dispositifs PTZ, GIRARDIN IS et aux réductions et crédits d'impôt 244 QUATER W.

ELIGIBLE@2x

 

T2 – L'élégance de l’essentiel

Parfait pied-à-terre ou premier investissement, le T2 du Juliette allie fonctionnalité et raffinement. De beaux volumes, une lumière naturelle généreuse et des finitions soignées composent un cocon idéal, en plein cœur de la ville.

Lot A02 T2 48 m² SHAB + 10,9 m² varangue 58,9 m²
Lot A06 T2 48 m² SHAB + 10,9 m² varangue 58,9 m²
 
A06 - T2 

T3 – L’équilibre parfait

Avec ses espaces bien pensés et sa varangue ouverte sur l’extérieur, le T3 du Juliette offre un cadre de vie harmonieux. Idéal pour un couple, une famille en devenir ou un actif urbain en quête de confort et de centralité.

Lot A03 T3 87,8 m² SHAB + 11,2 m² varangue 99 m²
Lot A07 T3 87,8 m² SHAB + 11,2 m² varangue 99 m²
Lot A10 T3 72,6 m² SHAB + 12,7 m² varangue 85,3 m²
Lot A11 T3 68,1 m² SHAB + 8,4 m² varangue 76,5 m²
 
 

A07 - T3

T4 – Le privilège de l’espace

Volumes généreux, agencement fluide, prestations haut de gamme… Le T4 du Juliette incarne le luxe discret d’un appartement de centre-ville pensé comme une maison. Un bien rare, pour une vie sans compromis.

Lot A01 T4 105,2 m² SHAB + 13,1 m² varangue 118,3 m²
Lot A04 T4 98,5 m² SHAB + 12,2 m² varangue 110,7 m²
Lot A05 T4 105,2 m² SHAB + 13,1 m² varangue 118,3 m²
Lot A08 T4 98,5 m² SHAB + 12,2 m² varangue 110,7 m²
Lot A09 T4 107,5 m² SHAB + 14,2 m² varangue 121,5 m²
 
 
 

A08 - T4

 

logo

Un passé d'élégance
un futur d'excellence

map2 11 appartements du T2 au T4
location Adresse prestigieuse
Places de parking Résidence sécurisée avec places de parking
Investissement

 

 Investissement rare et rentable

Lois

 

 Éligible aux dispositifs PTZ, GIRARDIN IS et à la réduction et crédit d'impôts 244 QUARTER W.

 

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Qu'est ce qu'un développeur immobilier ?

Un développeur immobilier orchestre le développement de projets immobiliers. l'acquisition de terrains, la gestion du financement, la conception, la construction et la commercialisation de biens immobiliers. Ils étudient attentivement le territoire pour évaluer la viabilité du projet, prenant en compte la demande du marché, les réglementations, les besoins communautaires et les aspects environnementaux. 

Quels sont les avantages d'acheter un bien immobilier neuf ?

L'achat d'un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, tels que des normes de construction modernes, des finitions de qualité, des économies d'énergie, des garanties constructeur, ainsi que la possibilité de personnaliser votre logement selon vos préférences.

Quels sont les rôles d'un développeur immobilier ?

  • Recherche et acquisition du terrain approprié.
  • Élaboration du projet et obtention du permis de construire en collaboration avec l'équipe d'experts (architecte et bureaux d'études), en coordination avec la municipalité concernée.
  • Préparation des dossiers de financement.
  • Consultation des entreprises et attribution des contrats de travaux suite à un appel d'offres.
  • Souscription de l'assurance dommages-ouvrage.
  • Commercialisation du programme immobilier en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
  • Supervision des travaux en collaboration avec l'équipe d'experts.
  • Appel des fonds auprès des acheteurs.
  • Livraison du programme immobilier aux acquéreurs ainsi qu'au syndic de copropriété pour les parties communes.
  • Suivi des réserves de livraison et garantie de parfait achèvement pendant la première année.

Pourquoi faire appel à un développeur immobilier ?

Faire appel à un développeur immobilier offre de nombreux avantages, notamment l'expertise dans la recherche de terrains, la gestion complète du processus de construction, les connaissances approfondies des réglementations et des permis de construire, ainsi que la commercialisation et la vente des biens immobiliers. Cela vous permet de bénéficier d'un accompagnement professionnel tout au long de votre projet, de gagner du temps et de garantir la qualité et la conformité de votre investissement immobilier.

Quelles sont les garanties offertes sur les biens immobiliers neufs ?

Nos biens immobiliers neufs sont généralement couverts par des garanties constructeur, telles que la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale. Ces garanties vous protègent contre les défauts de construction pendant une période déterminée.

Quelles sont les étapes de l'achat d'un bien immobilier neuf ?

Les étapes de l'achat d'un bien immobilier neuf peuvent varier, mais généralement, elles comprennent la réservation du logement, la signature du contrat de réservation, le paiement des acomptes, la signature de l'acte de vente et la remise des clés. Notre équipe vous accompagnera tout au long de ce processus.