RÉSIDENCE EUGÉNIA
152 Chemin Du Bois De Nèfles 97424 Saint-Leu
LA RÉSIDENCE
Bienvenue à la résidence EUGÉNIA idéalement située à Saint- Leu Portail - Bois De Nèfles
18 appartements de T2 au T4 en accession.
Un bel endroit pour vivre, adapté au mode de vie urbain
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Saint-Leu et Piton Saint-Leu offrent une qualité de vie inégalée sur la côte ouest de La Réunion.
Eugénia est idéalement située dans l’IRIS « Le Piton Sud ». Vous bénéficierez d'une accessibilité remarquable, facilitant vos déplacements au quotidien :
Axe routier : La Route du littoral N1 est à seulement 3 minutes,
Transport en commun : L’arrêt de bus « Chokas Bleus » (ligne 34) se trouve à seulement 60 mètres de la résidence,
Scolarité : L’école élémentaire Mario Hoarau, à seulement 600 mètres
le groupe scolaire Piton St Leu A, à 4 minutes en voiture, Enfin, Le collège Marcel Goulette est situé à 1,7 km.
Commerces et services : La zone commerciale Portail Saint-Leu, située à seulement 5 minutes, comprend un supermarché E.Leclerc et divers magasins pour tous vos besoins quotidiens.
Le centre-ville de Saint-Leu accessible en 10 minutes en voiture, offre une large gamme de services, de restaurants, et d’activités culturelles.
Seulement 18 appartements traversants du T2 au T4 en accession
Typologie T2 (exemple: Logement T2A1)
Séjour : 24,13 m2
Cuisine : 8,75 m2
Chambre : 12,64 m2
Salle de bain - wc : 3,97 m2
dégagement : 8,09 m2
Varangue : 10,68 m2
SHT : 68,26 m2
Typologie T3 (exemple: Logement T3A1)
Séjour/Entrée : 25,46 m2
Cuisine : 6,45 m2
Chambre1 : 11,50 m2
Chambre2 : 11,80 m2
Salle de bain : 3,97 m2
WC : 1,30 m2
dégagement : 6,68 m2
Varangue : 11,98 m2
SHT : 79,14 m2
TOUS LES AVANTAGES DU NEUF
• Des charges plus faibles que dans l’ancien
• Des économies d’énergie grâce à la RTAA DOM
• Les garanties liées à l’achat d’un logement neuf :
Parfait achèvement, biennale dommage ouvrage qui vous couvre pendant 10 ans
PRÊT À TAUX ZÉRO* : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE...
• Vous pouvez financer jusqu’à 50% de votre logement à 0%
• Vous pouvez emprunter jusqu’à 150.000€ et ne payer aucun intérêt
• Le remboursement est différé jusqu’à 15 ans
• La durée de remboursement du prêt s’échelonne jusqu’à 25 ans ...
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• Réduction fiscale selon la durée de mise en location : 23% sur 6 ans ; 29% sur 9 ans et 32% sur 12 ans
• Vous pouvez louer à vos parents* ou à vos enfants*
• Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
*Sous réserve qu’ils respectent les conditions d’éligibilité
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