RÉSIDENCE EUGÉNIA
![location](https://opale.re/hs-fs/hubfs/opale-2023/image/location.png?width=28&height=28&name=location.png)
LA RÉSIDENCE
Bienvenue à la résidence EUGÉNIA idéalement située à Saint- Leu Portail - Bois De Nèfles
18 appartements de T2 au T4 en accession.
Un bel endroit pour vivre, adapté au mode de vie urbain
![Eugénia Saint Leu - Résidence Ile de La Réunion](https://opale.re/hubfs/eugenia/Fichier%201.webp)
![EUGENIA_EXT_2](https://opale.re/hubfs/EUGENIA_EXT_2.webp)
Espaces modernes et confortables Varangues généreuses Prestations et finitions de qualité Cuisines aménagées et salles de bains aux finitions soignées. 3 Jardins privatifs en rez-de-jardins Jusqu’à 2 places de parking
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Saint-Leu et Piton Saint-Leu offrent une qualité de vie inégalée sur la côte ouest de La Réunion.
Eugénia est idéalement située dans l’IRIS « Le Piton Sud ». Vous bénéficierez d'une accessibilité remarquable, facilitant vos déplacements au quotidien :
Axe routier : La Route du littoral N1 est à seulement 3 minutes,
Transport en commun : L’arrêt de bus « Chokas Bleus » (ligne 34) se trouve à seulement 60 mètres de la résidence,
Scolarité : L’école élémentaire Mario Hoarau, à seulement 600 mètres
le groupe scolaire Piton St Leu A, à 4 minutes en voiture, Enfin, Le collège Marcel Goulette est situé à 1,7 km.
Commerces et services : La zone commerciale Portail Saint-Leu, située à seulement 5 minutes, comprend un supermarché E.Leclerc et divers magasins pour tous vos besoins quotidiens.
Le centre-ville de Saint-Leu accessible en 10 minutes en voiture, offre une large gamme de services, de restaurants, et d’activités culturelles.
![situation](https://opale.re/hubfs/situation.webp)
Seulement 18 appartements traversants du T2 au T4 en accession
Typologie T2 (exemple: Logement T2A1)
Séjour : 24,13 m2
Cuisine : 8,75 m2
Chambre : 12,64 m2
Salle de bain - wc : 3,97 m2
dégagement : 8,09 m2
Varangue : 10,68 m2
SHT : 68,26 m2
![axo eugenia1](https://opale.re/hubfs/axo%20eugenia1.webp)
Typologie T3 (exemple: Logement T3A1)
Séjour/Entrée : 25,46 m2
Cuisine : 6,45 m2
Chambre1 : 11,50 m2
Chambre2 : 11,80 m2
Salle de bain : 3,97 m2
WC : 1,30 m2
dégagement : 6,68 m2
Varangue : 11,98 m2
SHT : 79,14 m2
![axo eugenia2](https://opale.re/hubfs/axo%20eugenia2.webp)
![picto@2x](https://opale.re/hs-fs/hubfs/picto@2x.webp?width=800&height=96&name=picto@2x.webp)
TOUS LES AVANTAGES DU NEUF
• Des charges plus faibles que dans l’ancien
• Des économies d’énergie grâce à la RTAA DOM
• Les garanties liées à l’achat d’un logement neuf :
Parfait achèvement, biennale dommage ouvrage qui vous couvre pendant 10 ans
PRÊT À TAUX ZÉRO* : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE...
• Vous pouvez financer jusqu’à 50% de votre logement à 0%
• Vous pouvez emprunter jusqu’à 150.000€ et ne payer aucun intérêt
• Le remboursement est différé jusqu’à 15 ans
• La durée de remboursement du prêt s’échelonne jusqu’à 25 ans ...
OU BIEN DÉFISCALISEZ AVEC LA LOI PINEL OUTREMER*
• Jusqu’à 96.000€ de réduction d’impôts par logement pour tout investissement réalisé en 2024
• Réduction fiscale selon la durée de mise en location : 23% sur 6 ans ; 29% sur 9 ans et 32% sur 12 ans
• Vous pouvez louer à vos parents* ou à vos enfants*
• Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
*Sous réserve qu’ils respectent les conditions d’éligibilité
![interieur-1](https://opale.re/hubfs/interieur-1.webp)
![mer-1](https://opale.re/hubfs/mer-1.webp)
![montagne-1](https://opale.re/hubfs/montagne-1.webp)
![PLAQUETTES eugenia](https://opale.re/hubfs/PLAQUETTES%20eugenia.webp)